害獣トラブル大辞典
Fig. 01: 現場検証および侵入経路の視覚的記録
被害の状況・発生していた問題
防除・封鎖の施工工程
この状況は単なるゴミの散乱だけでなく、糞尿による悪臭や細菌の拡散、さらには物件の評価を下げる要因となります。人間の目では見逃しがちな屋根の隅や排水周りのわずかな穴を、プロの視点で一つひとつ特定し、構造そのものを抜本的に強化するプランを立案しました。
解体と再構築：不完全な対策を排し、下地から作り直す
施工の第一段階として、まずは効果を失っていた古い金網やネットをすべて撤去しました。その上で、耐久性を確保するために木材の下地を組み直し、波板（波板屋根）を新設。これにより、ネズミの侵入を防ぐだけでなく、雨風からもゴミを保護できる堅牢な構造へとアップデートしました。
屋根部分には、通常の金網ではなく、ネズミがかじっても破れない「防鼠専用金網」を採用。ネットとコーキングを併用し、排水周りの細かな隙間までミリ単位で封鎖しました。自社施工（直営施工）の強みを活かし、建築工事と防鼠対策を融合させることで、一時しのぎではない「構造的解決」を実現しました。
管理品質の向上：入居者の不満を解消する衛生環境の再生
施工完了後、ゴミ置き場のネズミ侵入経路はすべて遮断されました。「これで入居者からの苦情に悩まされずに済む」と、管理会社様からも安堵の声をいただきました。
ネズミ被害の放置は、火災リスクや感染症の温床となるだけでなく、賃貸物件としての価値そのものを著しく低下させます。
「ゴミ置き場の隙間は、建物の管理品質を測るバロメーターである」。
アビリティは全国23拠点の知見を結集し、マンション共用部の衛生と資産価値を守るため、建築知識に基づいた「二度と入らせない」環境を再構築します。
株式会社アビリティは自社でリフォームや雨漏り修繕まで手がけるため、単に穴を塞ぐだけでなく、建物の通気や耐久性を損なわずに美観を維持した高度な封鎖が可能です。外注を排した「直営施工」だからこそ、診断から施工後の経過観察まで責任を持って完結させる体制は品質への絶対的な信頼に直結します。シロアリから害獣、大規模修繕まで、10年、20年先を見据えたトータルメンテナンスを提案できる、プロも推奨する総合メンテナンス集団です。
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天井裏の構造確認や、侵入経路の特定は無料で行っております。被害が広がる前にご相談ください。
0120-366-941※お電話の際「害獣トラブル大辞典を見た」とお伝えいただくとスムーズです。